成本逼近法和基准地价系数修正法两种估价结果的对比 

基准地价系数修正法、成本逼近法测算过程即是从不同的角度来反应土地价值的过程；两种方法测算的依据及影响因素不尽相同，测算结果也可能有一定差异，但不存在某种方法测算结果一定高于或者不能高于另一种方法测算结果。

例如：对于城市新规划或重点规划区域，基准地价测算结果可能高于成本逼近法测算结果；而对于老城区或征拆成本比较大的地区，成本逼近法测算结果可能高于基准地价测算结果。